二手房市场空前火爆 带动地板企小范围受惠

信息来源:九正建材网发布时间:2013-04-23

]4月份装修市场开始火热起来,据二手房武汉市房管局发布3月份房地产市场监测报告,整月二手房成交达8344套,为史上最高,同期相比暴增达3倍之多。

据中联地产专家分析,如此高的成交数量,主要原因是新“国五条”以及实施细则出台后,由于涉及税收的政策细则尚未明确,形成政策“真空期”,导致市场出现恐慌现象,不过这也将带来未来几个月地板装修、地板市场的小范围受惠。

二手房市场空前火爆 带动地板企小范围受惠

据中联地产专家分析,房地产行业本来就是一个带动性非常强的行业,当房地产行业走势良好的时候,很多相关产业就会跟着受益。纵观3月份的楼市,新房成交破14000套,为历史第四高位,而二手房成交破8000套,为历史第一高位。楼市取得这样的成绩,也是地板行业所乐意见到的情形,这也为拉动地板行业的消费奠定了良好的基础。

据记者了解,由于二手房皆为现房的特点,不少地板装修公司皆针对二手房市场的装修特点推出了相应的产品。

一位地板装修公司负责人对记者表示,连日来公司接到不少二手房装修的订单,其4月份的订单数量大部分为老房装修工程,占该公司所有装修项目订单比例接近6成,这是该公司首次出现单月二手房装修订单超越新房装修订单的情形。

也有部分人认为,一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩,部分房源已经出现价格松动。对于楼市出现新的博弈,业内专家表示,随着自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策落地,房企博弈的机会成本将越来越大,推盘走量应是上策。”

对此现象,某地板品牌负责人表示:“在这样一个特殊的时间段内,出现这样的情况,我们公司早已有所预料。3月底,我们便针对二手房装修市场推出了一系列的装修方案,动作比较快。进入4月以来,我们几乎每个星期都能接到好几个咨询二手房装修事宜的客户电话,而成交率较之以前,也有所提高。”

该负责人同时表示,目前市场上还有大量刚过户以及待过户的二手房等待装修,因此这是装修市场中一个非常特殊的机遇。“大部分业主普遍在购置二手房之后,都存在再装修一次的心理状态,来满足自己的心理需求。而且,很多二手房闲置已久,或者装修已经过时,新入住的业主非得要装修的也不在少数。”

据记者了解,部分城市已有不少品牌地板家装公司将目光瞄准在老房装修市场上,视二手房为鸡肋的现象越来越少,而针对二手房市场专门推出相应服务的品牌家装公司也越来越多。

该人士同时认为,对于带动多行业受益的情形,首要功劳还是在于二手房市场。他指出,即便是超过14000套的新房成交量,也无法与8000多套二手房相提并论。因为,新房的14000多套房子中,是现房的毕竟是少数,无法立刻带来显著的经济效应;而8000多套二手房全部为现房,需求立刻就会显现出来。