海口:租房未到期房东卖房 租客索赔无果律师支招

信息来源:南海网发布时间:2013-03-08

3月7日,海口的周女士向南海网反映称,自己租约未到期,房东却将房出卖,又不肯按合同赔偿违约金。对此,她感到十分苦恼不知如何解决。

周女士说,她于2012年6月10日在龙昆南皇家花园租了一套间,租金为每月1300元,当时与房东签订了一年的租约。可就在今年2月份,房东前来告知自己,要将房子出卖,让她去另外去找房子租。“当时租房合同上写得清清楚楚,租房期为一年,若任何一方违反合约就要赔偿对方2600元违约金。”

她告诉记者,期间她曾多次找房东理论,但房东都不予理会,并要求周女士需在3月10日之前搬出,因为新的户主即将入住。对此,周女士认为房东违反了签订的租房合同,应当按约赔偿自己2600元违约金。但该要求遭房东拒绝,房东称只能把押金2600块钱、安装宽带费300块钱和180块钱水电费退给自己。

“这种情况,我应该如何维护自己的权益呢?”周女士如是说。

对于这类租房纠纷,海南方圆律师事务所李君律师认为,若房东欲将房子出卖应提前3个月通知租客才符合相关租房规定;对于赔偿违约金,租客可先与房东协商解决,如房东仍然不肯赔偿,就要凭当时和房东签订的租房合同书向法院提起诉讼。
 

 

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