海南楼市:11月开局备案1031套 均价环比上涨

信息来源:乐居发布时间:2015-11-17

11月第1周(11月1日—11月8日)海南商品房签约1031套,环比前一周(1338套)下降22.94%;签约面积98762.4平米,环比前一周(112590平米)下降12.28%;签约住宅均价12615元/平米,环比前一周(10535元/平)上涨19.74%。11月第1周,海南楼市备案套数、成交面积继续下降,而均价环比上涨。


11月第1周与10月第5周成交环比一览

销量下降 三亚均价上涨三成 、

11月第1周,海南楼市销量下降。其中海口备案715套,环降23.37%;成交面积66902.4平米,环降18.74%;均价8193.6元,环降6.02%。三亚备案量环降14.37%,共计304套,但销售面积、均价都有所上涨。可见本周三亚售房以大户型为主,单位面积售价涨幅明显。其余市县销量很少,业绩平平。

11月第1周三亚楼市备案量环降23.37%,共715套。本周颐和湖光山舍以备案38套的成绩夺得三亚楼市销冠;25度阳光备案17套,位居亚军。君和君泰一期备案14套,排名第三。 

11月第1周各市县成交情况

转变思路 去库存良性发展

开发商期待中的“金九银十”已经谢幕,十一月开局,海南各地房产销量延续前几周的下降趋势,形势不容乐观。市场不景气、库存压力大,是当下房地产行业“内忧外患”处境的体现。

国家统计局近日公布的70个大中城市住宅销售价格数据显示,三线城市新建商品住宅同比仍全部下降。库存高的严峻形势却没有得到根本扭转。当前市场的去化压力更主要集中于三四线城市。多数三四线城市处于快速扩张阶段,前期住宅用地成交规模突出,存在过度开发、有效需求不足等问题。

随着整个房地产市场回暖以及政府出台的一系列楼市新政,企业开发建设信心已有所提振。业内人士认为,三四线城市的房企要想持续发展,未来在开发策略上必须有所调

 

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